来源丨不良资产行业观研综合

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过去的一周

不良资产行业发生了哪些事情？

又有哪些值得我们关注？

一周新闻来喽

01

【蚂蚁集团被罚71.23亿】

7 月 7 日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局、证监会分别挂出相关处罚决定，对蚂蚁集团及旗下机构、相关控股股东、负责相关业务的高级管理人员合计处以罚款71.23 亿元。

对此，蚂蚁集团回应称，“收到金融管理部门行政处罚决定书，我们对此诚恳接受、坚决服从，并将进一步夯实合规治理水平。”与此同时，蚂蚁集团还披露，自 2020 年以来，蚂蚁集团在金融管理部门指导下积极推进各项整改，目前已完成相关整改事项。

02

【民生银行150亿个贷不良挂拍】

7月4日，民生银行在银登中心一连挂出5个信用卡不良贷款转让项目，拉开了该行今年150亿元信用卡不良贷款出包计划的序幕。民生银行成为仅次于平安银行的个贷不良供应的第二大户。

尽管分析人士看好个贷不良转让市场的前景，但一个不容忽视的问题是，目前个人不良资产转让定价难、处置不易的问题仍然存在。

03

【奥园重组方案曝光，郭氏家族或失去控制权】

在最新披露的关于境外债务重组公告中，中国奥园指出，截至6月30日，奥园与境外若干优先票据持有人组成的债权人小组，就境外债务全面重组方案的主要条款达成协议。

根据重组方案，中国奥园将发行新的融资工具对原债券进行置换，包括4支共计23亿美元新债务工具期限至2031年，14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券，及16亿美元永续债。

奥园创始人、大股东郭梓文家族，不仅4亿股股份将被转让，股权也将被大大稀释。极端情况，如果债权人愿意，几乎可以控制奥园，而郭氏家族也将丧失对于奥园的控制权。

04

【远洋多笔境内债触发临停潮】

7月4日，远洋控股集团有限公司多笔境内债跌超20%，触发临停潮。其中，“21远洋01”跌近22%盘中二次临停，成交净价28.011元；“15远洋05”跌近21%盘中临停，成交净价27元。此外，上交所披露，“21远洋02”、“18远洋01”以及“15远洋03”上午交易均出现异常波动被临停。

据统计，目前远洋控股存续债券15只，存续规模259.07亿元，其中一年内到期债券有95.23亿元，公司面临短期集中兑付压力较大。

05

【融创4.22亿出售酒店资产】

融创房地产集团有限公司本周一发布公告称，公司已出售自持物业资产部分资产，交易各方达成《股权转让协议》，交易转让价款约为4.22亿元。

在此次交易中，融创出售的标的为重庆科桑酒店管理有限公司100%股权。对仍处于债务危机的融创来说，转让重庆文旅城酒店资产所得的4.22亿元无疑是杯水车薪，不过也让人看到了其正在积极化债的努力。

06

【爆雷！“浙系房企”10亿中票违约】

佳源创盛控股集团有限公司本周一发布公告称，“20佳源创盛MTN004”应于2023年7月3日兑付本金10亿元及对应利息，本公司未能按期足额兑付上述本息。

公告显示，因宏观经济环境、行业环境及融资环境叠加影响，佳源创盛流动性出现阶段性紧张，经公司多方筹措资金，截至公告日仍未能按期足额兑付本期中期票据应付本息，从而构成违约，同时触发公司多只存续债券的交叉保护条款。

07

【宝龙地产4.35亿美元债新进展】

宝龙地产又为自己争取到一些时间，7月5日，合计4.35亿美元票据交换要约获接纳。此前于6月21日，宝龙地产公告表示对3笔美元票据提出交换要约，对3笔票据提出同意征求和对2笔票据提出同时同意征求。

宝龙地产本周三公告称，截至交换届满期限，2021年7月票据、2019年11月票据和2019年7月票据有效提交交换的本金总额分别为1718.9万美元、1660.7万美元和4.01亿美元。

08

【“保交楼”周年调查】

业内调研数据显示，截至5月全国保交楼项目交付比例已达34%，其中华南地区交付比例达56%，华东地区40%，较低的西南和华中地区分别为15%和16%。

据悉，自政策加大力度保交楼以来，有可喜之处也有现实困难，一方面纾困资金推动了部分项目切实复工、交付，但那些“资不抵债”的项目，拿不出充足抵押物申请借款。

业内人士建议，“保交楼”工作仍需政策加大推进，比如银行端解决因支持“保交楼”放贷形成坏账的问题；提供配套资金用于支持“保交楼”的银行，允许适度突破“房地产贷款集中度”要求等。

09

【金科股份有望引入央企AMC股东】

金科股份近日宣布，中央金融企业长城资管方面有意参与公司预重整。日前，金科股份已与长城国富签订《战略投资框架协议》。根据协议约定，长城国富有意以投资人身份与金科股份在推进资产盘活、推进重整工作以及推进战略整合等三方面开展深入合作。

10

【金融资产风险分类新规正式实施】

为进一步推动商业银行准确识别、评估信用风险，真实反映资产质量，中国银保监会会同中国人民银行联合制定了《商业银行金融资产风险分类办法》（以下简称《办法》），已于2023年7月1日起施行。《办法》的出台强化了对于金融资产风险分类的要求和深化了细则，对银行业影响巨大、意义非凡。

11

【盛京银行股权二次流拍】

据了解，盛京银行拍卖股权占公司总股数的2.18%，股权首次竞拍于6月1日结束并流拍，出价13.44亿元。流拍后再度上架阿里资产交易网，起拍价约12.096亿元，较首次竞拍出价降低约1.34亿元。但直至6月14日竞拍结束，也无人报名和出价，最终再次竞价失败。

12

【美好置业将退市】

7月7日，美好置业集团股份有限公司宣布收到股票终止上市决定。

据了解，美好置业公司股票在2023年4月24日至2023年5月25日期间，通过本所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了本所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。

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