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21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道

夏日气温逐渐升高，上海顶级豪宅因倒挂而引发的抢购潮却在降温。5月30日下午，上海东航置业有限公司（简称“东航置业”）在云锦东方公众号连发三份公告，包括摇号暂停、退款、退款操作流程等三方面内容。东航置业表示，为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的云锦东方云筑（云锦东方三期）的开盘销售摇号排序活动及后续相关活动，相关认购销售活动的开展情况将另行公告。

东航置业在退款公告中表示，因摇号选房时间暂不确定，如需退出本次认购活动的认购人有权要求退还认购金，并可进行线上申请。公告中，东航置业向认购客户表达了歉意，并给出了具体退款申请操作流程。

此前的5月中旬，位于上海徐汇滨江板块的热门豪宅云锦东方三期举办了为期4天半的认筹活动，由于该项目一二手房价倒挂明显，现场状况频发：连日来有认购意向并符合认筹条件的客户近1000组，远远超过105套房源的认购数量，一度引发现场认购客户不满与投诉。另一方面，认筹现场充斥不少中介黄牛询问客户有无资金、购房资格等需求，也令部分刚需置换的认购客户非常反感。

据一名参与了认筹摇号的客户透露，云锦东方此次暂停摇号，或源于相关部门对倒挂盘认购流程的整顿。21世纪经济报道记者从核心信源处了解到，这对于沪上其他顶级豪宅的影响也是显而易见的，绿城外滩兰庭等少量倒挂明显且交付周期短的项目已将开盘时间推后。前几日，在绿城外滩兰庭售楼处门口，一名工作人员告诉前来看房的客户，因为开盘延迟了，目前售楼处还没有对外开放，也没有样板房可看，目前也还没有开始蓄客。

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